Appartement 3 pièces avec deux grandes terrasses à Saint-Louis
Ref. : EDENTIMESSQUARE33
- 384 000 €
- 3 pièces
- 78 m²
Ce bien m'intéresse !
Découvrez notre nouvelle résidence de standing « Eden Times Square» située en plein centre de Saint-Louis, le cœur des 3 frontières.
Pour y habiter ou y investir, vous bénéficiez d’une situation idéale en étant proche des frontières, des transports en commun, des services et commodités, tellement d’avantages !
Grand F3 ensoleillé toute la journée
Devenez propriétaire de ce grand appartement 3 pièces, d’une surface de 78,38m2 habitable, situé au troisième étage dans notre résidence de standing, aux prestations haut de gamme.
Vous accédez à cet appartement par un grand hall d’entrée, une armoire murale, un dégagement desservant un rangement de 2,34m2, un wc suspendu séparé avec un lave-mains, deux belles et grandes chambres de 13,34 et de 11,12m2 dont une avec accès à la terrasse, puis une salle d’eau entièrement équipée avec une fenêtre, une douche, un meuble vasque et un miroir, un sèche-serviettes et un emplacement pour la machine à laver.
À l’opposé, vous disposez d’une lumineuse pièce de vie de 28,86m2 grâce à deux grandes ouvertures, avec un emplacement pour la cuisine que vous équiperez selon vos envies, ouvert sur un confortable séjour.
Vous pourrez pleinement profiter de deux grandes terrasses de 34,76m2 et de 12,36m2, contournants entièrement l’appartement avec les meilleures expositions, du soleil du matin au soir !
Afin que vos demandes soient entièrement en accord avec vos besoins, vous pouvez compléter cette offre avec un garage sécurisé ou un emplacement de parking, et/ou une cave, tous situés au sous-sol.
L’ensemble des logements sont entièrement modulables et personnalisables en fonction de l’avancement des travaux. Vous disposez d’un large choix de finitions pour que ce logement devienne l’appartement de vos rêves !
Avec cet appartement nous vous proposons un logement aux prestations exceptionnelles dans un environnement recherché pour sa qualité de vie.
Connaissez-vous SAINT-LOUIS centre ?
SAINT-LOUIS est une commune française faisant partie de l’agglomération « trinationale » de Bâle (Suisse). Elle se trouve dans la région historique et culturelle d’Alsace et jouxte la frontière entre la France et la Suisse.
Par son emplacement stratégique, EDEN TIMES SQUARE vous donne accès à de nombreux avantages, un atout non-négligeable pour les frontaliers avec sa proximité des frontières Suisse et Allemande, mais pas que !
Étant en hypercentre, vous pouvez vous déplacer où vous le souhaitez, par de nombreux moyens de transports en communs (tram, bus, vélo, avion, train, à pied…), sans avoir besoin de la voiture !
Vous bénéficiez de plusieurs accès très rapides à l’autoroute, à la Gare de Saint-Louis en moins de 5 minutes, ainsi qu’à l’aéroport international de Bâle/Mulhouse/Freiburg étant seulement à 5 minutes de la résidence. Cela rend la vie quotidienne plus pratique et plus accessible !
Vous profiterez de plusieurs arrêts de bus au pied de la résidence (https://www.distribus.com) :
– Arrêt « Couronne » 1 minute à pied : La ligne 1 vous emmène à Huningue & la ligne 2 à Rosenau-Petit Canal.
– Arrêt « Soleil » 3 minutes à pied : Ce bus vous emmène à la gare de Saint-Louis et en Suisse jusqu’à Birsfelden Hard passant par le centre de Bâle.
– Arrêt « croisée des Lys » 8 minutes à pied : La ligne 5 vous emmène à Bartenheim-République & la ligne 604 dessert Bâle (Schifflände) toutes les 20 minutes.
Et surtout le Tram n°3 à seulement 3 minutes à pied de la résidence, vous emmène directement en Suisse jusqu’à Birsfelden Hard passant par le centre de Bâle, et à la gare de Saint-Louis (https://urlz.fr/l5av).
La scolarité de vos enfants est assurée de la maternelle au lycée avec des classes bilingues. Les familles Ludoviciennes bénéficient d’un service de qualité des jeunes enfants, disposant de la maison de l’enfance, des crèches, des micro-crèches, et d’autres aides pour vous simplifier votre quotidien.
Les services et commerces de proximité sont nombreux et variés (centre commercial, grandes surfaces, boucheries, boulangeries, épiceries, restaurants, pharmacies, banques, pôle médical, clinique, magasins, animalerie, pressings, coiffeurs, instituts de beauté, stations essence…). Un réel confort de vivre au centre-ville !
Pour les amoureux de la nature, vous pourrez profiter de belles balades en famille et entre amis avec de nombreux parcs et jardins joliment arborés et surtout, profiter de la fameuse et incontournable petite Camargue Alsacienne.
Les sportifs sont servis ! Vous pourrez profiter du poumon vert de la petite Carmargue Alsacienne, d’un stade de foot, d’une piscine extérieure, d’un complexe sportif (gymnastique, tennis de table, handball, judo, aïkido), salle de fitness, centre de padel…
Les divertissements sont aussi au rendez-vous à Saint-Louis : bowling, cinéma et théâtre, médiathèque, école de danse et de musique…Le centre de Saint-Louis est animé avec de nombreux événements et activités tout au long de l’année. Vous pourrez profiter des marchés locaux, des concerts, des festivals, des évènements sportifs et bien plus encore. De plus, il s’agit d’une ville riche en histoire et en culture, avec de nombreux bâtiments historiques, musées et festivals annuels.
En bref, vivre au centre-ville de Saint-Louis en Alsace offre de nombreux avantages, notamment un emplacement pratique, proche des frontières, une richesse culturelle, une ambiance animée, la proximité de la nature et un accès facile aux transports en commun. Une commune où il fait bon vivre !
Tout savoir sur Saint-Louis : https://www.saint-louis.fr
L’architecture est élégante, contemporaine et soignée, chaque appartement est optimisé et conçu pour vous procurer un cadre de vie agréable.
Venez prendre connaissance de cet appartement en contactant nos conseillères, soit par téléphone au 03.89.50.06.96 soit par e-mail à contact@maisonseden.com.
MAISONS EDEN vous accompagne tout au long de votre projet immobilier !
*Images/photos non contractuelles
Les atouts du bien
- Au cœur de la région des trois frontières
- Située en plein centre-ville
- Service et commerces de proximité
- Transports en commun au pied de la résidence
- Proche des frontières
- À quelques minutes de l’aéroport international Bâle/Mulhouse
- Architecture design et contemporaine
- Matériaux durables de qualité qui privilégient confort et sécurité
- Répond à des normes plus élevées en matière d’environnement et d’économies d’énergies tel que la norme RT2012 améliorée de -20% / Faibles charges de copropriété
- Logements neufs aux prestations de qualité
- Haut niveau de confort grâce au plancher chauffant
- Spacieuses et lumineuses pièces de vie
- Généreuses terrasses
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Aucun travaux à réaliser avant plusieurs années
- Logements entièrement personnalisables et modulables suivant l’avancement du chantier
- Frais de notaire réduits ( 2 à 3 % du montant de votre acquisition, contre 7 à 8 % pour un logement ancien )
- Garantie de parfait achèvement des travaux ( biennale, décennale )
- Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
32 Av du Général de Gaulle - SAINT-LOUIS
Appartement à découvrir dans le secteur de Saint-Louis (Haut-Rhin, Grand Est).
68300 - Saint-Louis - Haut-Rhin
Venez nous rencontrer à notre appartement décoré, sur rendez-vous et dans le respect des gestes barrières.
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